Baufinanzierung
Ob bezugsfertige Wohnung, Liebhaberobjekt oder Kauf innerhalb der Familie, Finanzierungslösungen sind so vielfältig und individuell wie die Menschen die sie anfragen.
Ihre Finanzierungslösung begleitet Sie über viele Jahre, daher haben Ihre Vorstellungen für uns oberste Priorität. Denn: Je passender die Finanzierung auf Ihre Wünsche und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist, desto sorgenfreier können Sie das Leben mit und in Ihrer Immobilie genießen.
„Finanzierungen sind wie ein Lieblingsessen, jeder hat
seinen eignen Geschmack.“
Ich unterstütze Sie gerne!
Die passende Finanzierungslösung ist oft nicht schnell gefunden. Termine müssen vereinbart, Dokumente eingereicht und Angebote verglichen werden.
Mein Anspruch: Diesen Prozess so einfach wie möglich zu gestalten.
Nutzen Sie mein Bankennetzwerk um Zeit und Aufwand bei der Angebotssuche zu sprachen. Wir vergleichen gemeinsam regional und deutschlandweit bis wir Ihr passendes Konzept gefunden haben.
Triers grenznahe Lage zieht internationale Klientel an. Meine Beratung führe ich daher gerne auch auf Englisch. Alternativ ziehen wir zu unserem Gespräch einen Dolmetscher hinzu.
Dokumente und Nachweise sind, gerade bei älteren Immobilien, teilweise nicht leicht zu beschaffen. Auch hier übernehme ich die Arbeit gerne für Sie. Weitere Informationen dazu finden Sie im Bereich Immobilien.
Gerne begleitet Domus Propria Sie bei Ihrer Finanzierung, objektiv und persönlich.
Individuelle Lösungen auch bei komplexen Sachverhalten wie:
- Finanzierung ohne Eigenkapital
- Finanzierung mit Eigenleistung
- Finanzierung von Grenzgängern
- Vorteilskauf (innerhalb der Familie)
- Finanzierung von Kapitalanlagen
- Komplexe Eigentümerstrukturen
Ihre genauen Vorstellungen und Wünsche arbeiten wir gemeinsam aus.
Ihre Anfrage bei Domus Propria:
Diese Dokumente helfen Ihnen und mir bei der Gesprächsvorbereitung.
Die Dokumente können Sie einfach und digital am PC oder Tablett ausfüllen und mir per E-Mail zukommen lassen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Die Grundlage der Baufinanzierungsberatung bildet der Darlehensvermittlungsvertrag. Die Vorvertraglichen Informationen geben Ihnen einen Einblick in meine Arbeitsweise und die Aspekte der Darlehensvermittlung.
Hier finden Sie eine Checkliste mit allgemeinen Unterlagen, die für die Baufinanzierung benötigt werden. Verwenden Sie diese gerne im Zuge Ihrer Anfrage oder in der Kommunikation mit Maklern oder Verkäufern. Welche Unterlagen genau benötigt werden besprechen wir gerne persönlich.
Auch nachdem Ihre Finanzierung genehmigt wurde, unterstütze ich Sie gerne. Hier finden Sie einen Ablaufplan mit einer detaillierten Anleitung zur Auszahlung zum Beispiel Kaufpreiszahlung oder Auszahlung für Modernisierungsmaßnahmen.
Sie möchten vorab einen Eindruck der Marktlage? Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner:
Konditionen anfragen oder online berechnen
Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Fragen Sie hier Ihre Immobilienfinanzierung an oder berechnen Sie selbst die wichtigsten Kennzahlen.
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Budgetrechner
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Konditionsrechner
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Nebenkostenrechner
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Vergleich Miete/Kauf
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Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung
Die richtige Zinsbindung, jeder hat dazu seine eigene Meinung. Grundsätzlich gibt es keine richtige Zinsbindung. Sie planen die Immobilie nach 10 Jahren zu verkaufen? Dann sind 10 Jahre eine sinnvolle Option. Die Immobilie soll Sie lange zeit begleiten? Je nach Ihrer Zukunftserwartung kann eine lange oder komplette Zinsbindung oder Zinsabsicherung sinnvoll sein. Was am besten zu Ihnen passt finden wir gemeinsam heraus.
Die Finanzierungslösung ist genau wie die Immobilie „einmalig“ und kann von vielen Faktoren beeinflusst werden. Dazu gehören zum Beispiel Alter und Einkommen aber auch Lage der Immobilie und Höhe des Eigenkapitals. Auch staatliche Förderungen oder unterschiedliche Zinsbindungen beeinflussen das Gesamtkonzept und damit den Zinssatz. Daher sprechen wir transparent über alle Möglichkeiten.
Es gibt keine feste Formel um die monatliche Rate festzulegen. Das Wichtigste ist, dass die Rate zu Ihnen und Ihrem Leben passt. Teilweise lässt sich die Rate auch anpassen, falls sich die Umstände ändern. Man sagt nicht mehr als 45% des Einkommens soll für die Finanzierung eingeplant werden. Für manche ist das zu viel, andere möchten mehr zahlen. Im Endeffekt ist die Rate so individuell wie Ihr Leben, daher berücksichtigen wir Ihre Vorstellungen so gut wie möglich bei der Konzeption.
Ich freue mich auf unseren Kontakt.
Ich berate Sie gerne im persönlichen Gespräch
