Immobilien
Meine Beratung hat eine Grundlage, Ihre Traumimmobilie.
Jeder stellt sich seine Traumimmobilie anders vor, Eigentumswohnung, Haus mit Garten Alt- oder Neubau. Manchmal ist die Suche lang, manchmal findet man das perfekte Angebot beim Spaziergang durch die Nachbarschaft.
Ist die passende Immobilie gefunden ist es oft noch ein weiter weg bis zum Einzug, viele Schritte müssen getan und vieles beachtet werden.
Welche Unterlagen braucht die Bank, welche der Notar und wie weiß, man ob der Preis angemessen, der Zustand gut oder die geplante Modernisierung ausreichend ist?
An dieser Stelle setze ich mit meiner Dienstleistung im Bereich Immobilien an, nämlich am ersten Schritt. Die Immobilie ist gefunden, was nun?
„Der Weg zur eigenen Immobilie beginnt mit dem ersten Schritt. Ich begleite Sie bei allen.“
Ein individuelles Angebot je nach Umfang der Leistungen unterbreite ich gerne.
Ein kurzer Überblick - Leistungen für Käufer:
- Wertermittlung der Immobilie (später Gutachten)
- Beschaffung und Erstellung von Dokumenten
- Aufmaß und Anfertigung von Grundrisszeichnungen
- Terminbegleitung bei Besichtigungen
- Kostenindikation bei Modernisierung und Sanierung
Ein kurzer Überblick - Leistungen für Verkäufer:
- Wertermittlung der Immobilie (später Gutachten)
- Beschaffung verkaufsrelevanter Dokumente
- Bonitätsprüfung Ihrer Interessenten
- Textbausteine und Lichtbilder für Exposés
- Mit Maklerauftrag: Verkaufsabwicklung
Partner aus Architektur, Handwerk und Energieberatung unterstützen gerne mit weiteren Leistungen.
Die Entscheidung sich von einer Immobilie zu trennen, fällt oft schwer. Gerne unterstütze ich Sie dabei diesen Schritt ein bisschen leichter zu machen. Wird die liebgewonnene Immobilie in gute Hände abgegeben fällt es oft ein wenig leichter.
Für Informationen zu den Leistungen sowie für Angebote und Preise ist ein Vororttermin erforderlich. Einfach anfragen.
Ihre Anfrage bei Domus Propria:
Ob Kauf, Verkauf oder Gutachten die Grundlage bei allem ist die Immobilie mit ihren Merkmalen und Besonderheiten.
Die Dokumente können Sie einfach und digital am PC oder Tablett ausfüllen und mir per E-Mail zukommen lassen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Jede Immobilie ist unterschiedlich, das wissen auch Banken. Daher wird jede Anfrage auch im Zuge auf die Immobilie genau geprüft. Je mehr Details die Banken haben desto schneller und sicherer können sie entscheiden.
Gerade bei älteren Immobilien kommt es vor, dass keine Wohnflächenberechnung mehr vorliegt. Nutzen Sie gerne dieses Formular dafür. Alternativ biete ich gerne meine Unterstützung an.
Neubau oder Kauf mit umfassender Sanierung, eine klare Kostenplanung hilft sowohl den Bauherren als auch den Banken. Nutzen Sie gerne dieses Formular als Grundlage
Ich bilde mich für Sie weiter, um mein Portfolio um Gutachten zu erweitern!
Häufig gestellte Fragen zu Gutachten & Immobilien
Eine Wertindikation ist eine kostengünstige und überschlägige Einschätzung des Marktwertes. Eine solide Wertspanne wird durch Objektunterlagen und einen Ortstermin gestützt. Die Erstellungszeit und die Kosten sind im Vergleich zum Vollgutachten deutlich niedriger, gleichzeitig erhalten Sie einen guten Eindruck vom Marktwert der Immobilie.
Ich unterstütze bei der Beschaffung aller für die Kreditzusage oder den Verkauf relevanten Dokumente. Durch meine Arbeit im Bereich Baufinanzierung weiß ich worauf die Banken Wert legen. Mit einer Unterlagenvollmacht kann vom Grundbuchauszug bis zum Baulastenverzeichnis alles Nötige beschafft werden. Sollten z.B. bei einer älteren Immobilie keine Pläne, Baubeschreibung oder Wohnflächenberechnung existieren unterstützt Domus Propria mit eigenen Dokumenten und Aufmaßen.
Viele Verkäufer möchten Besichtigungstourismus vermeiden oder im Fall eines konkreten Interessenten die Chancen eines erfolgreichen Verkaufs einschätzen. Hier hilft die Vorprüfung. Anhand der Objektdaten und der vorgelegten Bonitätsunterlagen der Interessenten kann schnell eine Einschätzung zur Machbarkeit gegeben werden. Diese wird dem Interessenten auf Wunsch zur Vorlage ausgehändigt.
Ich freue mich auf unseren Kontakt.
Ich berate Sie gerne im persönlichen Gespräch
